弊社で売り出し中の2DKのマンションです。

現在賃貸中ですが、収入の家賃が￥40,000で、支出の管理費修繕積立金が￥20,000として、収益は月々￥20,000。

マンション購入価格が￥2,500,000、登記費用、税金などの購入費用を合わせると、￥2,700,000ちょっと。多めに見ても￥2,800,000が取得金額。これを月々の利益￥20,000で割ると140ヶ月。約11年半で元が取れる計算！

その後は、月々￥20,000の収入になるんです。

それとも、元がとれた所で売却したとすると、仮に￥500,000で売れたとして、これは全部利益になります。

￥2,800,000を11年半の間、銀行の定期預金に預けておいても、今の金利なら利息は￥100,000ちょっとかな。

今￥2,800,000の定期預金が手元にあれば、マンションに投資の方が有益かな・・・などと計算してみたりして。

何千万円もかけて、アパート経営者になるのはちょっと負債が大きすぎて躊躇してしまうところですが、元手￥2,800,000なら、自動車を一台買うつもりで大家さん業をはじめてみようかしら・・・。

新しい物件が出るたびに、毎度、土地ならどんな家を建てようとか、中古住宅ならどんなふうにリフォームしようとか、想像してしまうんですよねぇ。職業病でしょうか・・・・・

——-専務でした